Comprar uma casa ou apartamento em Itapema é uma decisão muito importante na vida de qualquer pessoa, por isso nesse post “Primeiro imóvel: Dicas para não errar na compra”, vamos orientar como você poderá fazer isso sem dor de cabeça.
É importante seguir passo a passo para que não ocorra nenhum tipo de problema que possa adiar o seu sonho.
Dessa forma, confira algumas dicas!
Faça um planejamento financeiro
Antes de você buscar um imóvel para comprar, é importante que faça um bom planejamento financeiro para não ficar apertado(a) nos próximos meses e até anos.
Fazer um planejamento financeiro é essencial, principalmente em casos onde quem compra a casa ou apartamento dever ter cerca de 20 ou 30% do valor do imóvel disponível para dar de entrada.
Caso você compre o seu imóvel à vista, é necessário fazer o pagamento em média cerca de 15 dias após a assinatura do contrato.
É importante que você tenha consciência de que além do valor do imóvel em questão, é importante que você programe cerca de 4% do valor de sua futura propriedade para outras despesas, como cartório, impostos, bancos entre outras taxas que devem ser pagas.
Vale ressaltar que para imóveis comprados à vista, é necessário que você pague esse tipo de despesas alguns dias depois da assinatura do contrato.
Analise quais são as suas prioridades
Saber quais são as suas prioridades na hora de buscar o imóvel ideal para você também é muito importante.
Dessa maneira, analise o perfil do imóvel e veja se você tem preferência por casas ou por apartamentos, além de analisar a quantidade de quartos necessárias, entre outros fatores como varandas, áreas de lazer entre outros detalhes.
É de grande importância que você procure um imóvel que atenda as suas necessidades, assim como as necessidades de sua família, além de uma casa ou apartamento que combine com o seu estilo de vida.
Tenha um valor definido para investir
Definir um valor para investir no seu imóvel também é muito importante, uma vez que, o investimento em si não poderá comprometer totalmente o seu orçamento.
Dessa maneira, além do tipo de imóvel, é importante analisar também o bairro onde deseja morar, pois a localização também tem grande influência no preço do imóvel.
Fazer uma pesquisa sobre o metro quadrado da região também é importante para que você possa definir de forma clara o valor que você investirá, além de verificar se o preço pedido pelo imóvel é justo.
Faça uma avaliação de bairro e infraestrutura
Agora que você encontrou o imóvel ideal para você, além definir o valor que você pretende investir no imóvel, é essencial que você avalie o bairro onde o imóvel se encontra, assim como a sua infraestrutura.
É importante que você tenha essas informações para escolher o seu imóvel de forma inteligente, dessa maneira é importante verificar como é o comércio no bairro, os serviços oferecidos no mesmo para facilitar o seu cotidiano.
Além disso verifique a estrutura do mesmo e se ele tem opções de lazer, escolas, supermercados, pois o fator estrutura conta muito.
Faça perguntas
Na hora de fazer um bom negócio não pode ter vergonha de tirar as suas dúvidas e fazer todo tipo de pergunta que você precisar.
Dessa maneira, faça uma visita no bairro onde o imóvel se encontra, para analisar como é o cotidiano.
É importante que faça essa visita em dias e horários diferentes, além de checar também como é a dinâmica da vizinhança.
É importante que você faça perguntas sobre a vizinhança e também sobre o imóvel, além de buscar entender os motivos que estão fazendo com que o proprietário queira vender o seu imóvel.
Observe também as condições que se encontra o imóvel, verificando se no mesmo ocorre a entrada de luz natural, se o local é ventilado e se haverá necessidade de reformas.
Faça um acompanhamento do estágio do empreendimento caso compre na planta
Caso você enteja fazendo a compra de um imóvel na planta, é essencial que você faça um acompanhamento do estágio que se encontra o empreendimento, entrando em contato com a construtora e se informando em que nível anda as etapas.
Seja um imóvel em construção, um imóvel pronto ou um lançamento, cada um desses tipos possui características distintas, assim como benefícios para aquelas pessoas que comoram primeiro.
Atente-se a documentação
Por sim e não menos importante, fique atento(a) a documentação, uma vez que a mesma varia de acordo com a forma de pagamento.
Dessa maneira, observe se a documentação assim como os impostos do imóvel em questão, estão em dia, principalmente caso o seu futuro imóvel já tenha sido de outro proprietário.
Essas são algumas dicas e informações que você deve atentar-se na hora de fazer a compra do primeiro imóvel, tendo o cuidado de fazer um planejamento adequado para a sua realidade.
